Diagnostic amiante : devis en ligne

Le diagnostic amiante est une opération dont le but est de détecter la présence d’amiante dans les bâtiments. Il s’agit d’un matériau convoité pour son fort pouvoir d’isolation jusqu’au 1er juillet 1997. Cependant, des recherches scientifiques ont permis d’affirmer qu’il est dangereux pour la santé humaine. Il ne contient aucune matière chimique toxique. Toutefois, il s’agit d’une matière fibreuse et ses fibres peuvent se déposer à l’intérieur des organes ainsi que des tissus humains. Cela entraîne de nombreuses maladies, notamment des problèmes respiratoires. Il faut noter que l’épaisseur d’une fibre d’amiante correspond à 500 fois celle d’un cheveu. Parmi les maladies causées par l’amiante figurent :

• Le cancer des poumons : le risque de cancer des poumons est 5 fois plus élevé chez une personne exposée à l’amiante que chez une autre personne. Les premiers signes apparaissent souvent après 30 ans à 40 ans.
• Le mésothéliome : il s’agit d’un autre type de cancer dû à l’amiante. Il touche différentes parties du corps comme le cœur, l’abdomen et le poumon. Il se manifeste par une difficulté à respirer et des douleurs au ventre. Comme le cancer des poumons, ses symptômes sont visibles après une quarantaine d’années d’exposition.

Dans les années 1900, les scientifiques ont découvert une maladie appelée « asbestose » chez les travailleurs qui manipulent des produits amiantés. À l’époque, ses causes restaient encore inconnues. Elles ne sont détectées qu’après plus d’une centaine d’années plus tard. D’autres scientifiques ont réussi à établir la relation entre l’amiante et le mal qui rongeait ces travailleurs. Contrairement à ceux du mésothéliome et du cancer du poumon, les signes de l’asbestose se manifestent après 20 ans d’exposition à l’amiante. Ils progressent et persistent dans le temps, même en l’absence de l’amiante. Les statistiques de l’INSERM datant de 1996 montrent que le nombre de décès annuel lié à l’exposition à ce matériau est de 1950.

Il existe deux sortes de fibres d’amiante qui circulent dans l’atmosphère et qui peuvent pénétrer dans l’organisme humain. Elles sont les serpentines et les amphiboles. Les premières sont les plus utilisées en France.

Ainsi, le diagnostic amiante est devenu obligatoire pour les maisons qui ont été construites avant le 1er juillet 1997. Il sert à détecter des traces de cette fibre qui risquent de détériorer la santé humaine. Il concerne différentes parties du bâtiment en fonction de leur type.

• Appartement : la vérification a uniquement lieu dans les parties privatives et dans l’appartement. Un état des lieux est également effectué dans le garage et la cave. Il appartient au syndic de copropriété d’ordonner un diagnostic dans les autres parties de la résidence en cas de besoin.
• Maison individuelle : le diagnostiqueur vérifie la présence d’amiante dans toutes les pièces de la maison. Il contrôle même la grange, le garage et toutes les dépendances comme l’atelier ou la cabane de jardin.

De nombreux textes légaux stipulent la nécessité d’effectuer ce diagnostic amiante. Parmi eux comptent :

• l’arrêté du 21 décembre 2012 ;
• la SRU 2000-1208 ;
• l’arrêté du 16 juillet 2019 ;
• la norme NF X 46-020.

Le diagnostic amiante s’adresse aux propriétaires qui souhaitent céder leur bien pour une location ou une vente. Il concerne tout ou une partie du bâtiment. Il s’agit du diagnostic avant-vente. Dans ce cas, le diagnostiqueur contrôle les flocages, les faux-plafonds, les calorifugeages, les ardoises, les enduits projetés et les dalles au sol. Autrement dit, il analyse toutes les parties dont l’accès ne nécessite pas la destruction d’une quelconque structure. Ces matériaux sont listés dans le Code de la Santé publique (annexe 13-9, listes A et B).

Suite au diagnostic, le propriétaire doit remettre un d’un dossier suivant à son futur locataire ou acheteur.

• Le Dossier Amiante Partie Privative : comme son nom l’indique, il concerne les parties privatives d’une habitation. Le but est de leur permettre de prendre la bonne décision par rapport à leur investissement. Sa tenue est du ressort du propriétaire.
• Le dossier technique amiante (DTA) : il est indispensable pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il concerne les établissements publics, les entreprises, les industries et les constructions fréquentés par le public. Ce dossier de diagnostic porte aussi sur les parties collectives d’un immeuble ou d’une résidence collective. Le DTA comprend une fiche de diagnostic à transmettre aux futurs propriétaires ou locataires lors de la cession du bien. Cette dernière résume l’état du bâtiment, les zones infestées et comporte les informations relatives à l’intervention. Elle doit être accessible à tous les occupants du bâtiment ainsi qu’aux prestataires qui doivent y effectuer des travaux.
• Le diagnostic amiante vente : il est nécessaire lors de la vente d’un bien.

Le diagnostic amiante avant travaux, quant à lui, est réalisé dans les zones dont l’accessibilité est limitée dans le cadre d’un projet de rénovation. Il s’accompagne souvent de travaux de destruction ou Repérage amiante avant travaux (RAAT). Cette intervention est commanditée par le propriétaire. Conformément à l’arrêté du 16 juillet 2019, les matériaux concernés sont : l’enduit de rebouchage, l’enduit-ciment, l’enduit de lissage en plâtre, le nez-de-marche ou les colles de dalles au sol. Il nécessite une sécurisation préalable du chantier dans le but d’éviter la contamination.

À titre d’information, ce sont le décret du 9 mai 2017 et l’arrêté du 16 juillet 2019 qui rendent cette intervention obligatoire.